Легализация объектов

В ООО «СП Династия» вопросу легализации строительных объектов уделяется значительное внимание.

На сегодняшний день, для того чтобы получить разрешение и все разрешительные документы на строительство нового объекта в Украине, а особенно в крупных городах, нужно пройти довольно долгий и затянутый процесс. Для этого необходимо выполнить некоторые действия в следующем порядке:

  • во-первых, это получение разрешения на строительство (за ст. 24 Закон Украины «О планировании и застройке территорий» от 20.04.2000 г. № 1699-III, далее по тексту – Закон о застройке);
  • во-вторых, нужно получить исходные данные на строительство (ст. 27 Закона о застройке);
  • в-третьих, разработать и утвердить проектную документацию на строительство (ст. 28 Закона о застройке);
  • и наконец, (за ст. 29 Закона о застройке) получить разрешение на проведение строительных работ.

Пройти всю упомянутую процедуру довольно тяжелый труд, и не всем под силу пройти в кратчайшие строки. Что влечет за собой массу потерь как во времени, так и с финансовой стороны. А если взять во внимание то, что на практике на самом деле все гораздо сложнее чем написано в законах, это и вовсе становится немыслимой задачей. Поэтому широко используется практика так называемого «самостроя», что позволяет ускорить выполнение поставленной задачи в несколько раз, сэкономив при этом время и деньги. Суть метода заключается в том, что строительная компания начинает строительство объекта, и попутно занимается оформлением соответствующей разрешительной документации на строительство. Или же, узаконивает уже завершенное строительство.

Внесеми ясность, что означает словосочетание «незаконное строительство» или «самострой». В статье 376 ЦК Украины написано, что «самовольным строительством» называют здание, жилой дом, или другое недвижимое сооружение если земельный участок, на котором проводятся данные роботы, не был отведен для этих целей. Также, при отсутствии хотя бы одного правового документа упомянутого выше. Короче говоря, любое нарушение процедуры регистрации разрешения на строительство по закону считается «самостроем». Но если бы в нашей стране все делалось по закону, мы до сих пор жили бы в пещерах. И это понимают не только застройщики, но и чиновники. Поэтому «самострой» хоть и является незаконным все же широко применяется. Также согласно ст.23 Закона Украины от 20.04.2000 г. № 1699-III «О планировке и застройке территорий» в понятие «строительство» вкладывается не только осуществление нового строительства, но и реставрация, реконструкция, капитальный ремонт, переоснащение и переоборудование имеющихся строений и конструкций недвижимой формы собственности.

Для легализации существующих строений существует два основных способа - судебный и внесудебный. Внесудебный способ легализации самовольного строительства заключается в прохождение всей предусмотренной процедуры легализации строительства, а также уплату штрафов за правонарушения закона донной процедуры. Судебный же способ предусматривает судебное разбирательство в процессе которого определяют правовые основания, которые позволяют признать право собственности на данный объект. Исходя из этого, в процессе застройки объекта принимается тот или иной способ введения в эксплуатацию построенной недвижимости.

В компании «СП Династия» процедура оформления документации, получение разрешительных документов, заключение государственных контролирующих органов производится в кратчайшие сроки, с соблюдением всех действующих строительных и общегосударственных норм и правил.

   Одним из основных плюсов работы с ООО «СП Династия» по данному вопросу, является комплексный подход, который заключается в том, что мы выполняем весь спектр работ, начиная с получения предварительных разрешений, технических условий, проектирования и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию и получением документов на соответствие построенных объектов всем требованиям. Это позволяет заказчику получить оперативно и квалифицированно выполненную работу «под ключ» и не требует от него долгого и очень часто дорогостоящего поиска отдельных фирм, которые имеют возможность выполнить отдельные виды работ из полного комплекса.

Сотрудничество с ООО «СП Династия» в выполнении данного вида работ позволит Вам получить значительную экономию средств и времени.